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北京住建委:二手房申请核验10日出结果

字号: 2016-04-30 23:48 来源:北京青年报 我要评论 http://www.72177.com

核心提示:东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平等区首次纳入二手房核验系统二手房申请核验10日出结果昨日,北京市住建委和市国土局联合发文,将此前在10个区及亦庄开发区试点的房源核验扩至全市执行。从6月1日起,剩余的东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平这6个区也将实行房源核验。新政将堵死中介发布虚假房源渠道今后,二手房交易,无论是个人还是通过中介,必须首先要向政府部门申请核验房源的真伪,然后才能发布并交易。

东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平等区首次纳入二手房核验系统

二手房申请核验10日出结果

昨日,北京市住建委和市国土局联合发文,将此前在10个区及亦庄开发区试点的房源核验扩至全市执行。从6月1日起,剩余的东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平这6个区也将实行房源核验。

新政将堵死中介发布虚假房源渠道

今后,二手房交易,无论是个人还是通过中介,必须首先要向政府部门申请核验房源的真伪,然后才能发布并交易。此举是为了保证二手房交易的安全,保护买卖双方的利益,杜绝虚假的二手房房源。

根据市住建委此前的规定,房地产经纪机构不得发布未经核验的二手房房源信息,试点区县房屋行政主管部门将加大执法检查力度,对违反规定的房地产经纪机构及人员要责令限期改正,并记入信用档案;情节严重的依法从严查处,暂停网签,并向社会公示。此次北京所有区县曾纳入核验系统,意味着中介发布虚假房源的渠道将被堵死。

此次北京已在西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、亦庄开发区试点实行房源核验。按照昨日两部门发布的通知,从6月1日起,剩余的东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平这6个区也将实行房源核验。其中朝阳区是全市二手房交易量最大的一个区,占全市交易量的三分之一。

房源核验申请10工作日可查询结果

近日,有媒体报道丰台市民于先生购房合同签署了一个月,却由于卡在房源核验环节,一个多月还没能做成网签。原本是让买房人安心的事情为何导致了效率低下,新政能够解决此问题?

昨日,市住建委相关负责人表示,去年11月北京实行不动产统一登记后,房屋登记的职能从房管部门移交到国土部门,但房屋交易的职能仍然由房管部门承担。一套二手房的房源核验,就要分别经过两个部门的系统筛查后才能出结果。而此次北京通过信息化提高了房源核验的效率,两部门的系统实现共享,通过系统共享信息完成核验。这样,只需要过一次系统就能核查出房源的真伪。

此次两部门下发的通知中明确,自房源核验申请受理之日起10个工作日,申请人就可以登陆市住建委官网查询核验结果,也可向当时受理核验的窗口领取核验结果。

中介申请核验的房源信息须公布

据了解,申请核验的人群主要包括房屋所有权人和房产中介,因为只有房屋核验真实才能挂出交易。根据市建委此前发布的规定,在申请房源核验时,如果是委托中介申请核验的,该房源必须在北京存量房交易服务平台上公布;如果是个人申请的话,可以选择在平台公布或不公布。

市建委相关负责人介绍,房源核验只是核验当时房屋的信息,而在平台上公布的房源,会实时更新房屋的状态。比如,如果该套房屋有抵押、被查封等情况,就会自动从平台撤下。

文/本报记者 朱开云

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Tags:核验 房源 二手 建委 北京 申请 结果 房屋 部门 10

责任编辑:wb001

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