最近热播的电视剧《安家》中，女主角——某地产中介公司门店店长房似锦称没有自己卖不出的房子。但受疫情影响，2月份整个房地产行业都是下行趋势，供应和成交两端整体下滑。回归到现实，“我该怎么卖出房子？”却成为了各大房企最头疼的事情。

据克而瑞统计数据，重点上市房企中，过半企业2月销售同比跌幅超过50%，部分企业超过70%。约9成的房企单月同、环比均下跌，其中也有一些企业还在逆势上行，比如恒大。2月恒大实现合约销售447.3亿，同比增108%，位居行业首位。

新冠肺炎疫情对我国各行各业产生了一定的影响。在房地产行业，不少企业面临着销售、资金、开复工压力。为何恒大能够一枝独秀，业绩逆势大涨？

发展：从不是跟随

面对行业整体下行的趋势，不少房企加大“线上”筹码，通过网络营销缓解销售压力。根据克而瑞监测，目前超过150家房企做线上营销，其中超过 140家房企搭建了线上售楼处。

由于房地产销售的特殊性，目前多数房企的线上营销仍以展示推广为主。而恒大推出的网上卖房，不止如此。

通过恒大“恒房通”平台，用户可实现看房、选房直至认购全流程线上操作，颠覆现有购房体验，带来一种全新的行业生态，让我们看到了未来房地产销售的新维度。

颠覆：公开所有房源价格

房产销售因其大金额交易特性，很难真正摆脱现下部分而做到完全的线上销售。房源价格可以说是开发商的“底牌”，隐藏房价可以保留议价空间、提高利润。在此方面，恒大迈出行业第一步。

全国619个楼盘每套房源的价格将在“恒房通”全面公开，相关房源单价、房屋总价等信息皆一一清晰展现。要了解恒大在售楼盘每套房源的价格，无需到楼盘现场，只需关注恒房通公众号、恒房通小程序、下载恒房通APP，均可网上在线便捷浏览房源价格，以及园林实景、样板房、配套环境、户型平面等楼盘详细信息。

值得一提的是，恒大公布的房源价格，均是当前折扣体系下的折后销售价格。当然有一部分折扣需要根据客户的最终选择才会得以体现，比如根据付款方式不同享有的不同折扣，同样非常透明：一次性付款额外93折、常规按揭付款额外95折等，真正做到明明白白购房。

此外，恒大公开房源价格，配合此前提出的“最低价购房”和“无理由退房”两大权益，形成线上购房保障闭环，提高线上营销的转化率，让购房者彻底放下心来，毫无负担地走完整个线上购房流程。

引流：全民赚钱游戏

线上购房难点还在于“引流”。如何将人员引入线上平台，从而实现销售，是所有推出线上购房的房企共同的难题。恒大，可谓是“引流”这一难题的最佳答题者。

恒大的网上卖房开启了一个全民“副业”的全新局面。不仅购房客户在巨额折扣中获得实惠，专注推荐卖房同样可以获得高额奖励——福利政策历经多次升级，目前推荐成交任意一套恒大商品房的奖励已达到“35000元+1%佣金”。

答题得分点一：门槛低，仅为3000元；

答题得分点二：范围广，涉及全民，无所谓购房需求的有无；

答题得分点三：无风险，自购定金充入房款，推荐购房或其他情况定金均可全额退回；

答题得分点四：收益高，最高撬动35000+，最低也有10%。

此外，购房者在网上认购后，自购或推荐均可换房。这样一个怎么都能“躺赚”的“全民赚钱游戏”，配合大量的线上广告推广，相信看到的人都不会错过，引流效果堪称全网第一！

备战：存量时代

新冠肺炎疫情，促使房地产企业销售模式变革。疫情不是改革的根本原因，而最压倒骆驼的最后一棵稻草。随着房地产行业从黄金时代进入白银时代，增速放慢，增量趋缓，地产企业的竞争更多的体现在对存量资源的掠夺。

存量时代的到来，打法套路完全就变了！蛋糕就这么大，谁先拿自己开刀，谁就能抢占先机，提前占据赛道，在未来的竞争中赢得先发优势！

恒大能够在此次线上销售中脱颖而出，与其创新力与前瞻性的战略布局息息相关。通过巨大的优惠让利，凭借已具1000万用户的恒房通平台打破网上卖房困局，不仅节省了庞大人力资源等成本的开销，还能实现较好的盈利，堪称对其他地产企业一场轰轰烈烈的降维打击！

我们认为，疫情让变革的高潮提前到来。在这场变革中，恒大不仅走在了时代的最前沿而取得了令人欣喜的成绩，更引领了未来房产销售发展新方向。随着5G时代的到来，网上卖房将会有更大的操作与发展的空间。

而已经走在最前面的恒大、颠覆了无数次行业的恒大，未来还将带给我们怎样的惊喜，真是太令人期待了！