教育关乎家庭的延续和发展，说是家庭生活里的重中之重也不为过，能不能上个好学校一向是父母们的首要考虑。早年间教育部门划区入学的规定出台——根据指定的一个地域划分的范围，在这个范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，造就了“学区房”一词。如今，随着二胎政策的全面放开，购房选择除了居住舒适，更要考虑学区房问题。

学区房变成学区 “烦”

据了解，包括北京市在内，中国城市在小学入学政策上，都采取的是就近免试入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。而重点小学划片内的房子，便成了房地产市场上热炒的一个概念。

目前，北京市已经形成的几个颇具规模的学区房热点板块。其实最典型的、最集中的有这么几个传统板块：首当其冲的就是中关村这个地区，相对来说，学校、小学，重点小学、重点中学相对都非常集中。另几相对中关村来说稍微差一些，但是也是一个比较重要的一个学区板块。比如说东城东四地带，西城比较有名的比如说四中、八中，这都是全国全市非常有名的一个重点学校，另一个板块就是朝阳板块。

随着CSD战略规划的逐步实践，现有北京小学、北京四中两所名校和一系列已建成与在建中的大学，位于房山的“北京后湾区”也将形成如中关村一样的高精尖区域板块。

买到学区房并不等于能上名校

因学区房往往能卖高价，某些开发商会把规划中的学校也算做学区房，这就造成了业主子女到了入学年龄却没有合适学校的现实问题。

除此，购买学区房，区域配套及社区配套需相辅相成。很多楼盘因地理位置的优越性，形成了传统意义上的学区房，但小区自身基础建设相对较为薄弱。消费者在投资购买楼盘时，不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键，此外还要注意楼盘的品质，如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面。

所以，优质学区房还得有已建成的学校以及全面配套。

位于房山核心区的北京城建·徜徉墅，占据CSD区域优质资源配套，400万㎡绿地，高速与地铁联结立体交通，尽享北京四中、北京小学双名校。醇熟全现房英伦城墅，持续热销，仅剩10席，优质学区房，诚邀品鉴。