距离2016年越来越近，北京房地产市场在住宅、土地成交等各层面表现持续见好，人们也越来越关心究竟今年是不是出手买房的好时机。

入冬以来，气温落骤降到40年来的最低值，而异常火热的楼市，却度过了极不平凡一年。

这一年，地王频现，北京很多非传统顶豪区域都出现了地王地块，从丰台一路蔓延至门头沟、昌平北七家等“偏远”区域。据统计，今年北京共出现25宗楼面价超3万的地王地块，不断刷新着人们的认知，不少购房者更多的是选择观望。

当各路业界专家先后表示房地产行业暴利时代即将过去的现在，投资买房是否还来得及？

房地产依然被当做支柱产业

据国家统计局数据显示，10月末，我国商品房待售面积68632万㎡，比9月末增加2122万㎡。其中，住宅待售面积增加1180万㎡，再创历史新高。近期，中央明确传递出“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”的去库存信号，房地产依然被当做支柱产业，其重要性决定它不可随意变动。

楼市回暖未来看涨

土地价格的上涨也正在影响楼市，未来北京售价“10万+”的项目将达到50个。预计受土地价格快速上升的影响，北京房价恐怕还将迎来新一轮上涨。

今年不买房，再等30年

对此，任志强在一次讨论会上，狠狠地给犹豫不决的人泼了一盆冷水：“只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，2015年的房价还将继续上涨！若今年不买房，那就再等30年吧！”

综合以上观点，今年无疑是买房的最佳时机，那么，对于今年准备置业的购房者，买房就一定要知道这些事：

首先，看该地块拿地年份，拿地越早的地块，性价比越高。举个例子，今年，长阳稻田地块拍出42亿成交价，迫近3万/㎡楼面价成为房山新地王，意味着，该区域未来房价必超3万/㎡，而同区域2009年拿地的唯一高端城市别墅现房售价3万/㎡。

其次，看是否区域标杆，在地王豪宅扎推的今天，同区域内如找不出第二个高端形态，那该形态无疑成为区域标杆，西南五环唯一城市别墅，六年倾情呈现，实景现房，仅剩15席。

最后，要看区域资源配套，如今北边拿地都到六环外山边，房子未建更别提配套。现在往南看，房山历时六年打造CSD休闲商务区，附近北京四中、北京小学双名校，半岛广场、首创奥特莱斯尽在步行距离，为业主带来舒适居住体验，同时实现对城市别墅产品价值的精准匹配。

今年买房，我们只看以上三点，在房价上涨大环境下，现在买房更是一种未来投资。

北京城建·徜徉墅，长阳唯一高端城市别墅，330-370m2致臻英伦联排产品。尊享十大黄金都市配套资源，400万㎡绿地、两河三园环绕，京港澳高速、京良路、轻轨房山线三线立体交通中枢，中粮万科路半岛广场、华北最大奥特莱斯尽在步行距离内，尽享北京四中、北京小学双名校。醇熟全现房城墅，持续热销，仅剩15席，愈臻愈稀，诚邀品鉴。